A 13 ezer négyzetméteres Aquincum Logisztikai Parkot a közelmúltban vásárolta meg az OTP Ingatlanbefektetési Alap, amely közel 7 ezer négyzetméternyi raktár-, illetve nagykereskedelmi központot alakít ki. Ebből 5 ezer négyzetméteres területen raktárakat, 2 ezer négyzetméteren irodát építenek. A beruházás kivitelezője a Market Rt.

A III. kerület a budapesti cégek egyik legnépszerűbb célterülete, s mivel a kereslet stabil és a fejlesztési területek elfogytak, a 2005 augusztusában elkészülő raktárak és irodák erős keresletre számíthatnak - mondta Salamon.

Az ESTON felmérése szerint az új fejlesztésű raktárak bérleti díja a térségben 5,8-6 euró havonta és négyzetméterenként, az irodaépületeknél ugyanez 11-12 euró. Ugyanakkor Budapesten más kerületekben 5 eurós bérleti díjért már hozzá lehet jutni raktárterülethez, a régi építésű vagy nem fűtött raktárak havi négyzetméterenkénti bérleti díja pedig 3-4 euró. Új építésű, magas színvonalú irodaépületet havi 10-14 euróért lehet bérelni négyzetméterenként.

A környék keresettségét jelzi, hogy a közelmúltban a III. kerületbe helyezte székhelyét a Budmil, az Aréna és a Linde Hűtéstechnikai Kft. is. Az ESTON - amely egyébként a beruházás elkészülte után a bérlőkiválasztást is végzi majd - 2004-ben 130 milliárd forint értékű ingatlanügylet lebonyolításában vett részt, 2005-ben pedig 15 százalékkal magasabb ingatlanportfólió-értékkel számol.

Mind a raktárépületek piacán, mind a kereskedelmi ingatlanok és irodák területén folytatódnak a 2004-es év kedvező folyamatai. Az élelmiszerekkel kapcsolatos kereskedelmi hálózatok esetében agresszív terjeszkedési stratégia jelei látszanak, s bővülnek a bankhálózatok is, tette hozzá Salamon.



Forrás: mfor.hu