- míg 2004 első félévében 100 ezer négyzetméternyi modern logisztikai és raktáringatlant adtak bérbe, addig 2005 első hat hónapjában 54 ezer négyzetmétert - áll a DTZ Research 2005 második negyedévi Ipari-ingatlanpiaci körképében.

A lassulás lehet átmeneti, hiszen a 2003-as megtorpanás után - akkor az egész évben összesen 85 ezer négyzetméternyi területet tudtak bérbe adni - 2004-ben minden addiginál magasabb, 158 ezer négyzetméternyi területet vettek birtokba a bérlők. A logisztikai és ezzel együtt az ingatlanhoz kapcsolódó döntéshozatal lassú, s az EU-csatlakozás óta a regionális döntések során Magyarországnak már Csehországgal, Szlovákiával és Dél-Lengyelországgal is versenyeznie kell - áll a jelentésben.

Magyarországon továbbra is Budapestre és környékére összpontosul a raktár- és logisztikai ingatlanpiac, de egyre erősebb érdeklődés mutatkozik a kelet-magyarországi régióban, illetve Nyugat-Magyarországon.

A bérelt területek 55 százalékát logisztikai cégek veszik igénybe, a logisztikai kiszervezés tovább nő. Ugyanakkor - figyelmeztet a jelentés - Szlovákia és Dél-Lengyelország több ilyen igényt elszívhat Magyarország elől.

Az új építésű logisztikai és modern raktáringatlan-piacon 2005 június 30-án 685 ezer négyzetméternyi terület állt rendelkezésre, ebből 45 ezer négyzetméternyi terület készült el az év második negyedévében és 50 ezer négyzetméternyi terület állt építés alatt - írja jelentésében a DTZ.

Az idei fejlesztői tervekben 240 ezer négyzetméternyi új raktárépület megépítése szerepel, ez azonban - főként olyan projektek késedelmes indulása miatt, amelyeknek előfeltétele egy jelentősebb előbérleti szerződés - nagy valószínűséggel nem valósul meg. A piaci verseny továbbra is élénk, a bérleti díjak szintje a korábbi trendet követve kisebb csökkenést mutat, de jelentős esésre nem lehet számítani.