A világcégek terjeszkedésének útját olyan titkolózás övezi, hogy ingatlanjaikat, irodáikat is inkognitóban keresik.

Harminc felsőfokú végzettségű könyvelő kapott állást a Nokia budapesti központjában, ahonnan a finn gyártó régióbeli érdekeltségeinek nyújtanak számviteli szolgáltatásokat - tudta meg a Népszabadság.
A cég nem csak több éves szakmai tapasztalattal rendelkező könyvelőket, hanem fiatal, nyelveket beszélő pályakezdőket is alkalmaz. A finn gyártó csupán egyike azon multiknak, amelyek Magyarországot választották regionális szolgáltató központjuk színhelyéül. Az ilyen helyeken dolgozók esetenként milliókat szolgálnak ki Európában, vagy akár Amerikában is.

Könyvelésben egyébként az ExxonMobil vitte el a pálmát. A világcég, 44 millió eurós beruházással épült budapesti szolgáltató központjából látja el általános számviteli, valamint információtechnológiai szolgáltatásokkal európai érdekeltségeit. A központ ügyfeleinek 95 százaléka külföldi, akiket 2004 végén már háromszáz szakember szolgált ki. Nem volt Magyarország ilyen szerencsés a TUI-val, Európa egyik legnagyobb idegenforgalmi vállalkozásával. Tavaly áprilisban még azt jelentették be, hogy a TUI Budapestre telepíti könyvelését, ám végül a németországi szakszervezet erősebbnek bizonyult, és maradt minden a régiben.

Sykes, IBM, GE, EDS - néhány nagyvállalat, amelyek viszont magyarországi call centereket, azaz telefonos szolgáltató központot üzemeltetnek. A Sykes Közép-Európa Kft. látja el például a Nokia közép- és kelet-európai régiójának teljes körű elektronikus és telefonos ügyfélszolgálatát. Az EDS regionális szolgáltató központjában hét nyelven adnak informatikai szaktanácsot az ügyfelek munkatársainak.
A General Electric budapesti szolgáltató-irányító központja az egész kontinensen kiszolgálja a GE-üzletágakat. Az IBM dolgozza fel például az európai, afrikai és közel-keleti szervezeteinek pénzügyi tranzakcióit is mintegy száz alkalmazottal, akik begyűjtik, kifizetik és könyvelik a szállítói számlákat.

A multinacionális cégek szolgáltató és egyéb központjainak áttelepítéséről elsősorban adótanácsadó cégük ajánlása alapján döntenek. A munkabéren megtakarítható költség mellett az alacsonyabb bérleti díj is sokat nyom a latban. A keletre vándorlás egyik úttörője a Nokia volt, amikor hét éve kutatóközpontja számára 18 ezer négyzetmétert bérelt Budapesten a ferencvárosi City Gate-ben. Ugyanide költöztette szolgáltató központját tavaly az IBM is, e cég hat éve az Info Parkban telepedett meg, a két helyszínen immár körülbelül 14 ezer négyzetmétert bérel.

A Westend Business Center egyik óriás bérlője a 2001 óta hétezer négyzetmétert elfoglaló Diageo, amely regionális szolgáltató központját költöztette Budapestre. Két-három éve a 14 ezer négyzetméternyi irodát bérbe vevő ExxonMobil lendítette fel a bérleti piacot a Center Pointhoz fűződő szerződésével, nagyjából ez idő tájt a Dél-Buda Center a Sykes négyezer négyzetméteres helyfoglalásának örvendhetett. Tavalyelőtt a Metrotech 9,5 ezer négyzetméterre szerződött le a Bartók Házzal, ehhez az esztendőhöz pedig a GE és a SAP több ezer négyzetméteres bérleti szerződése kötődik.

A regionális szolgáltató központjukat, könyvelésüket, kutató-fejlesztő és szerelőrészlegüket Kelet-Európába telepítő multik sok ezer négyzetméterre szóló bérleti szerződéséért többnyire Prága, Pozsony, Budapest és Varsó ingatlanfejlesztői versengenek. A világcégek feltérképező akcióit azonban óriási titoktartás övezi: általában még a megfelelő ingatlanok felkutatásával megbízott tanácsadó cégek munkatársai sem tudhatják pontosan, melyik cégről van szó.

Amennyiben egy cégnél megszületik a döntés, melyik városba költöznek, nyomban odautazik egy munkatársuk, aki konkrét tárgyalásokat kezd a kiválasztott ingatlanok - ipari, illetve üzleti park vagy irodaház - illetékesével. A tárgyalásra felhatalmazott munkatárs nem oszthat névjegyet, ha pedig komoly tárgyalási szakaszba jut az ügy, és szükség van a pontos információkra, jön a titoktartási nyilatkozat, amit a bérbeadó ingatlan tulajdonosának alá kell írnia. A világcégek rendkívül óvatosak versenytársaikkal szemben, nem szeretnék, ha idő előtt kitudódna, merrefelé terjeszkednek.

Budapest nagy erénye, hogy magasan képzett, nyelveket beszélő dolgozókat tud felkínálni, miközben a munkabérek szolidak egy nyugati cég szemében - mondja Konthur Adrienne, a CB Richard Ellis ingatlan-tanácsadó társigazgatója. A magyar főváros jó fekvése is hozzájárul a külföldiek kedvező döntéséhez.

A négyek (Prága, Pozsony, Varsó és Budapest) irodabérleti díjai már összeértek, nálunk most alig
15 euró egy négyzetméter havi díja, ami a régióban is kedvező. A multik rendszerint öt évre bérelnek ki egy-egy irodaházi vagy ipari parki területet, a fejlesztők csak akkor ragaszkodnak a tíz évhez, ha az ingatlant testre szabták, nem kevés pénzért tökéletesen a bérlő igényeihez alakították.

A magyarországi vonzerők sorába tartoznak azok az egyedi állami támogatások is, amelyek a kiemelt beruházásokhoz járnak. A regionális szolgáltató központok esetében erre akkor nyílik lehetőség, ha az új munkahelyekhez kapcsolódó személyi jellegű ráfordítások az első két év során elérik a tízmillió eurót. Az, hogy ki mennyi támogatást kap, függ attól, hogy a kötelező öt éven túl meddig tartja fenn tevékenységét, hány munkahelyet hoz létre, ezen belül hány új állást teremt a diplomásoknak, vagy éppen mennyi pénzt fordít az alkalmazottak képzésére.




Forrás: nol.hu
http://www.nol.hu/cikk/370593/